关于加强新时代楼宇党建的调研报告近年来，市积极探索党建引领商务楼宇治理实践新模式，商务楼宇已成为我市基层治理重要的承载地和实践区。进一步加强党建引领商务楼宇治理高质量发展，对夯实党的执政基础、为打造国际一流营商环境具有重要意义。一、我市党建引领商务楼宇治理的实践特点商务楼宇是我市的城市名片。从20世纪90年代末21世纪初开始，以中华企业大厦、嘉兴大厦为代表的楼宇在全国率先开展支部建在楼上，党建落到实处党建创新实践，并探索符合超大城市特点和规律的城市基层党建新路，推动实现党的组织覆盖、工作覆盖，不断提升楼宇服务能级。自2020年以来，以亿元楼近铁城市广场等10幢楼宇为试点，建立实体化楼宇党委和楼委会，将居委会模式向商务楼宇嫁接，以管理模式破局推动基层党建破圈。2021年5月，市党建引领楼委会工作现场推进会在区举行。自此，我市楼宇党建由从侧重建支部的1.0版，到注重优服务的2.0版，再到着力强功能的3.0版，发展到以楼委会为代表、以善治理为典型标志的4.0版，主要呈现为以下几个特点：一做实楼宇党委，强化党建引领。商务楼宇像是竖起来的社区，企业和员工流动大，游离于传统组织体系之外，楼宇党建涉及面广、涉及主体多，决定了楼宇党建无法简单沿用传统的单位党建模式，必须进行党建模式创新，以整体性实体化的党建方式破解楼宇党建的困境。楼宇党建4.0版立足让楼宇党组织更有利于资源整合、服务发展、推进治理，以楼宇内基层党组织为主体，在具有地标性质、规模能级高、经济效益强、党员数量多的标志性楼宇，单独建立楼宇联合党委总支在具有一定辐射效应，有一定数量党组织和党员的商务楼宇，单独建立楼宇联合党委总支或在两个以上楼宇建立联合党委总支，隶属于街道社区党委。制定楼宇党委工作职责，突出楼宇联合党委总支在楼宇治理中总揽全局、协调各方的主体地位，建立强大的基层党组织覆盖网络把广大党员凝聚起来，汇集多方力量、多元主体，为多元治理的实践提供坚强的组织基础。二搭建楼宇治理载体，推进楼宇治理主体多元化。在建立楼宇联合党委总支的基础上，整合各方力量和资源，构建起党组织领导下多元主体共同参与的一核多元楼宇治理格局。在楼宇中建立楼委会，制定楼宇治理公约楼委会议事规则等，建立议事会、协调会