目录1古田县委组织部：探索社区党组织领办物业模式开辟老旧小区治理新路径12周宁县委组织部：党建引领协同共治绘就和美乡村底色33寿宁县委组织部：红领网格激活基层治理新动能5创优争先提效闽东市基层党建工作重点任务推进会交流发言材料汇编2023年5月17日探索社区党组织领办物业模式开辟老旧小区治理新路径古田县委组织部2022年以来，古田县以破除老旧小区治理盲区为切入点，积极探索社区党组织领办物业模式，由社区党组织书记代表社区注册物业公司，入驻无物业的老旧小区，为居民提供基础物业保障服务，推动支部领办物业公司成为社区治理的前沿阵地。目前，全县10个社区领办物业公司共入驻17个老旧小区，为2920多户7690多名居民提供红色物业服务，被小区群众亲切地称为自家人物业，经验做法在中国城市报中国改革报等媒体刊登。一、实施三级联动，推动工作层层落实。一是县委高位推动。将社区党组织领办物业作为县委书记抓党建突破项目，先后召开5次常委会、推进会研究部署，统一思想、定标明责，并出台社区党组织领办物业服务公司的指导意见入驻老旧小区工作指导规范，增设街道物业服务中心，推动2年内实现老旧小区红色物业服务全覆盖。二是街道精心指导。建立街道领导班子成员包帮机制，街道班子一对一包帮、指导社区物业公司注册、老旧小区改造提升政策解读、矛盾调解等工作，帮助成立、调整小区业主委员会12个，为顺利进驻小区夯实群众基础，打开工作局面。三是社区主动作为。推行社区党组织与物业公司双向进入、交叉任职，70多名社区干部兼任物业公司财务、监督等管理岗位，推行四步工作法收集居民意见、开展民主协商、确认服务事项、及时处置问题，累计召开业主委员会、居民代表大会90多场次，收集居民意见200多条，为居民群众办实事好事100多件。二、创新三种模式，因地制宜入驻小区。一是主动认领三无老旧小区。针对三无老旧小区，采取政府扶持先尝后买的模式，由支部领办物业公司主动认领，兜底服务。如，屏东社区领办旺嘉物业公司，投入60多万元对东方明珠小区进行改造提升，免费提供3个月服务后，按每平方0.5元标准收取物业费维持公司正常运转，解决了该小区长达16年无物业管理的问题。二是协商接管